当社の強み│株式会社 Teppen corporation

今までインターネットで収益用(投資用)不動産を探しても、なかなか優良物件に出会うことはできなかったと思います。
世間一般で「良い」と言われているような、単純に表面利回りが高い物件、フルローンが組める銀行評価の高い物件、平成築のRC(鉄筋コンクリート造)など、このような上質な物件は、いくら探していてもネット上ではなかなか見つけられないのが現状です。
なぜならこのような物件は水面下で取引されていることが多く、残念ながら一般流通に出てくることはほとんど無いからです。

当社では独自のネットワークを使い物件を仕入れています。
お客様が望まれるような物件は年に数棟しかご紹介できないこともありますが、ご縁をいただけるお客様には、できるだけ良い物件をご提供できればと思っております。
また、不動産は高額であり、一生に何度も買えるものではありません。1回のお取引でも、決して失敗は許されないのです。
お客様には失敗して欲しくはありませんので、ご納得のいく物件をご紹介し、ご満足いただけるお取引ができるように努めて参ります。

	一般の不動産会社ですと、単なる物件を紹介し、売って終わりという不動産会社が多いと思います。当社は、始めに個別面談を行い、お客様の資産状況や投資目的、将来的な展望(収入・資産規模)をお聞きし、それに基づきお客様の目標の実現に向け、どの物件をどのタイミングで取得するのかといった資産構築(ポートフォリオ)をご提案していきます。
	不動産会社といっても多種多様な会社があります。マンションやビルもしくは戸建を開発するデペロッパーや、アパートやマンションを専門に賃貸をする会社、家や土地などを仲介する会社、何でも取り扱う会社など挙げればきりがありません。昔は、何でも取り扱っていれば、商売ができた業界でした。しかし、現在は時代が変わり、高度な知識やその分野に特化した会社が要求されるようになりました。その中で当社は、収益用(投資用)不動産を専門に取り扱う会社です。収益用(投資用)不動産は、税務、法務、資金調達、賃貸経営などといった高度な知識が必要不可欠です。当社は売買・仲介・管理業務及び出口戦略を一貫してサポートすることにおいて、豊富な実績と経験を持ち、専門知識を有しています。
	当社では、レインズなど一般流通の物件を扱っておりませんので、ご紹介できる数はかなり限られます。また、お客様にご紹介するにあたり、マーケット調査や物件調査及び銀行評価を含めた当社の基準をクリアしてからのご紹介になりますので、案件数は、月に数件程度となります。ご紹介方法は以下の3通りです。事前にご面談させていただく中でお客様のご希望を伺い、状況(年収、金融資産、所有の不動産の有無、購入希望物件の種別・価格、資産形成目標)に合った物件をご紹介いたします。
	「ご縁」をいただきましたお客様には、当社がご紹介させていただく物件を購入していただくのが最上の喜びですが、不動産投資は高額商品ゆえに何が何でも買っていただこうとは考えていません。やはり、お客様の投資方針にあった物件をご購入いただくのがよろしいと考えます。多額の借り入れを行い投資を行いますので、当然リスクを考えなければなりません。当社はお客様とのお取引後、後悔していただきたくないので、デメリットになりうる情報も積極的に開示し、ご納得されたうえでご購入いただけるように努めて参ります。
	不動産投資において、金融機関からの資金調達は重要な要素となります。当社は創業前より、複数の金融機関とルートを持っております。物件を購入する際の資金調達(ファイナンスアレンジ)が得意な会社です。物件を購入する際、銀行へのプレゼンの内容によって同じ物件でも、条件(金利、融資期間、自己資金)は異なってきます。当社では、お客様にとって最善の条件で資金を調達できるよう調整します。
	お客様にとって、物件を購入することはスタートに立っただけであり、ゴールではありません。当社は、スタート時(購入後)から賃貸運営・管理だけでなく、出口戦略(ゴール)まで一貫してサポートします。不動産投資の成功は、売却益(キャピタルゲイン)と保有期間中の家賃収入(インカムゲイン)が確定した時です。不動産投資は、長期に渡っての投資ですから、保有期間中の家賃収入が重要になります。家賃収入を上げるためには、高い入居率を長期間に渡り維持することが必要不可欠になります。当社は、常に95％以上の入居率を維持できるよう管理・運営に努めていきます。また、保険や税務・法務も含めたトータルサポートを行っております。不動産経営には、多くの専門知識が必要となります。例えば、不動産による節税対策、相続税対策、リスク保全のための各種保険対応、法的トラブル対応などです。トラブルを未然に防ぎながら、安定した不動産経営をしていくために、当社では、各分野の専門家とのネットワークを整え、ご購入後のお客様のご要望にお応えすべく様々なサポート体制をご用意しております。

	一般の不動産会社ですと、単なる物件を紹介し、売って終わりという不動産会社が多いと思います。当社は、始めに個別面談を行い、お客様の資産状況や投資目的、将来的な展望(収入・資産規模)をお聞きし、それに基づきお客様の目標の実現に向け、どの物件をどのタイミングで取得するのかといった資産構築(ポートフォリオ)をご提案していきます。
	不動産会社といっても多種多様な会社があります。マンションやビルもしくは戸建を開発するデペロッパーや、アパートやマンションを専門に賃貸をする会社、家や土地などを仲介する会社、何でも取り扱う会社など挙げればきりがありません。昔は、何でも取り扱っていれば、商売ができた業界でした。しかし、現在は時代が変わり、高度な知識やその分野に特化した会社が要求されるようになりました。その中で当社は、収益用(投資用)不動産を専門に取り扱う会社です。収益用(投資用)不動産は、税務、法務、資金調達、賃貸経営などといった高度な知識が必要不可欠です。当社は売買・仲介・管理業務及び出口戦略を一貫してサポートすることにおいて、豊富な実績と経験を持ち、専門知識を有しています。
	当社では、レインズなど一般流通の物件を扱っておりませんので、ご紹介できる数はかなり限られます。また、お客様にご紹介するにあたり、マーケット調査や物件調査及び銀行評価を含めた当社の基準をクリアしてからのご紹介になりますので、案件数は、月に数件程度となります。ご紹介方法は以下の3通りです。事前にご面談させていただく中でお客様のご希望を伺い、状況(年収、金融資産、所有の不動産の有無、購入希望物件の種別・価格、資産形成目標)に合った物件をご紹介いたします。
	「ご縁」をいただきましたお客様には、当社がご紹介させていただく物件を購入していただくのが最上の喜びですが、不動産投資は高額商品ゆえに何が何でも買っていただこうとは考えていません。やはり、お客様の投資方針にあった物件をご購入いただくのがよろしいと考えます。多額の借り入れを行い投資を行いますので、当然リスクを考えなければなりません。当社はお客様とのお取引後、後悔していただきたくないので、デメリットになりうる情報も積極的に開示し、ご納得されたうえでご購入いただけるように努めて参ります。
	不動産投資において、金融機関からの資金調達は重要な要素となります。当社は創業前より、複数の金融機関とルートを持っております。物件を購入する際の資金調達(ファイナンスアレンジ)が得意な会社です。物件を購入する際、銀行へのプレゼンの内容によって同じ物件でも、条件(金利、融資期間、自己資金)は異なってきます。当社では、お客様にとって最善の条件で資金を調達できるよう調整します。
	お客様にとって、物件を購入することはスタートに立っただけであり、ゴールではありません。当社は、スタート時(購入後)から賃貸運営・管理だけでなく、出口戦略(ゴール)まで一貫してサポートします。不動産投資の成功は、売却益(キャピタルゲイン)と保有期間中の家賃収入(インカムゲイン)が確定した時です。不動産投資は、長期に渡っての投資ですから、保有期間中の家賃収入が重要になります。家賃収入を上げるためには、高い入居率を長期間に渡り維持することが必要不可欠になります。当社は、常に95％以上の入居率を維持できるよう管理・運営に努めていきます。また、保険や税務・法務も含めたトータルサポートを行っております。不動産経営には、多くの専門知識が必要となります。例えば、不動産による節税対策、相続税対策、リスク保全のための各種保険対応、法的トラブル対応などです。トラブルを未然に防ぎながら、安定した不動産経営をしていくために、当社では、各分野の専門家とのネットワークを整え、ご購入後のお客様のご要望にお応えすべく様々なサポート体制をご用意しております。